Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 153 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 5 szoba
Telek terület 1080 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: új
belül: jó
Épült 2020
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 2
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
EXTRA NÍVÓS MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, ÁTADÁS ELŐTTI IKERHÁZ!

BELSŐ KÉT SZINTES VAGY ÖNÁLLÓAN IS HASZNÁLHATÓ FÖLDSZINTI ÉS EMELETI LAKÁSSAL!

MÉG VÁLASZTHATÓ BELSŐ BURKOLATOKKAL, CSEMPÉVEL, FESTÉSSEL/SZÍNEZÉSSEL!

A SZOMSZÉDOS IKERFÉL IS LEKÖTHETŐ (ÖSSZEKÖLTÖZŐ CSALÁDOKNAK)!

Érd-parkvárosban, Törökbálinti út vonzáskörzetében, referenciákkal rendelkező, magyar magánszemély építtetőtől, eladó új építésű, I.o. kivitelezéssel és minőségi anyagokból készülő, két generációs, 153 m2 + 2 erkélyes, belső kétszintes, garázzsal + kerti gk. beállóval is rendelkező, kis saját kertrészes ikerház!

INGATLAN HELYSZÍNE: Budapesttől az M7 autópályán kocsival 8-10 percre, Érd központtól kocsival 4-5 percre, Érd-Parkváros csendes, családi házas részén kerül felépítésre az ikerház, mely igény esetén 2 generációsként is használható ( 2 külön lakásosként is kialakítható: külön bejáratú földszinti önálló lakás + emeleti/tetőtéri külön bejáratú önálló lakás).

A legközelebbi buszmegálló a Törökbálinti úton kb 500 méterre van, ahol a 732,733,736,755,756 buszok közlekednek, illetve 8-10 perces sétával elérhető a Bem téri buszmegálló, ahonnan a 735,736 buszok közlekednek Budapest Kelenföld felé (a menetidő 22 perc!).

TELEK JELLEMZŐK; Az ikerház szabályos téglalap alakú (19 m x 57 m), 1080 m2 alapterületű, összközműves telken épül és egy kis forgalmú, részben murvás kertvárosi utcában található. A telken további gépkocsi beállási lehetőség és pihenő/ grillezőhely kerül kialakításra.

ÉPÜLET/LAKÁS JELLEMZŐI:
Az ingatlan tervezése során tágas, szeparált élettereket álmodott meg a tervező és figyelmet fordított a családi intimitás biztosítására is: kettős elválasztó falazattal és teljesen szeparáltan elválasztott lakóterekkel épülnek az ikerházak. A lakás tájolása: DÉLI !

Az ingatlan BELSŐ KÉTSZINTES, dupla-komfortos ikerházként (nappali + 3/4 hálószoba, 2 fürdőszoba, garázs, tároló) vagy két különálló lakásként IS HASZNÁLHATÓ!;

ALSÓ SZINT/85 m2 + 4,95 m2 erkély: am. konyhás nappali + hálószoba + fürdőszoba + garázs + tároló + erkély. A garázs hálószobának is előkészítve, ez utólag kialakítható.

FELSŐ SZINT/67,8 m2 + 4,95 m2 erkély: am. konyhás nappali + 2 hálószoba + fürdőszoba + wc.

További felszíni (zárt udvari) beállók is tartoznak az ingatlanhoz!

INGATLAN MÉRETEI:
Teljes méret: 153,23 m2

ALSÓ SZINT:
- előtér: 9,13 m2
- garázs: 16,80 m2
- kamra: 2,76 m2
- konyha-étkező: 13,86 m2
- közlekedő: 2,38 m2
- nappali : 23,94 m2
- szoba: 10,00 m2
- tároló: 2,70 m2
- wc: 3,78 m2
- erkély: 4,95 m2

EMELETI SZINT:
- közlekedő: 1,10 m2
- lakótér: 21,00 m2
- lépcső: 8,40 m2
- szoba: 14,40 m2
- szoba: 16,38 m2
- wc: 1,40 m2
- zuhanyzó: 5,20 m2
- erkély: 4,95 m2

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Kizárólag I.o. minőségi anyagok kerülnek beépítésre, napi szinten felügyelt a kivitelezés!
- 30-as porotherm tégla + 12 cm dryvit szigetelőrendszer,
- 3 rétegű, 7 légkamrás, argon gázas, hőhíd elleni védelemmel ellátott műanyag nyílászárók,
- Rockwool 30-as kőzetgyapot tetőszigetelés,
- padlófűtés a kerámiával burkolt felületeken ill. radiátorokkal és törölközőszárítós radiátorokkal kombinált fűtésrendszer,
- ~4.000- Ft/m2 alapáron választható a hideg- és meleg burkolatok,
- legújabb típusú Radiant kondenzációs kombi-cirkó gázkazán,
- az utcai bejárat felől távirányítós elektromos tolókapu, illetve távirányítós garázskapu kerül kiépítésre, a garázs fűthető és önálló garázs,
- szilárd burkolatú (beton vagy viacolor) közlekedő felületek lesznek kialakítva a gépkocsi közlekedésre és járdának.
-további extrák felár ellenében kérhető pl.: redőny, reluxa, szúnyogháló, stb..

Az ár a standard, konyhabútor nélküli kulcsrakész állapotra vonatkozik, a fotók a helyszínen készültek 2020. SZEPTEMBERBEN.

CSOK, HITEL:
A támogatás összege a meglévő, illetve vállalt gyermekek számától függ:
-1 gyermek esetén: 600.000- Ft,
-2 gyermek esetén: 1.430.000- Ft,
-3 gyermek esetén: 2.200.000- Ft,
-4 vagy több gyerek esetén: 2.750.000- Ft.

Többgyermekes családok új vagy használt lakás vásárlására, építésére speciális, fix, évi 3%-os kamatozású támogatott lakáshitelt is igényelhetnek a CSOK mellé max. 25 évre (CSOK + Hitel):
-3 vagy több gyermek esetén max. 15 millió Ft-ot,
-2 gyermek esetén max. 10 millió Ft-ot.

Amennyiben további kérdések merültek fel Önben az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon és megbeszéljük a részleteket!
---
Irodánk kedvező közvetítői jutalék ellenében az Ön ingatlanának értékesítésében is közreműködik! All-in szolgáltatásaink: eladás előtti ingatlanelemzés, eladás előtti home staging, az értékesítés professzionális lebonyolítása, bankfüggetlen hitelközvetítés, hosszú távú bérbeadás garanciákkal, jogi háttér nyújtása .

Ár

Irányár 74 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Lakás-Ház Ingatlanok
Név Vass Tamás
Telefon +36 70 770 Mutasd
Email lakashazingatlanok@ Mutasd