Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 132 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 5 szoba
Telek terület 450 m²
Parkolás van, nem meghatározott
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Épült 2020
Épület szintje földszintes
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
Érd Fenyves Parkvárosban, a Törökbálinti erdő mellett eladó magas színvonalon, prémium anyagokból épülő, önálló családi ház 450 m2-es telken.
Az építkezés teljes folyamata és a beépített anyagok fotókkal dokumentálva!
A ház bruttó 132 m2, nappali+4 szobás, duplakomfortos, számtalan extrával (riasztó, klíma kiállás, antracit nyílászáró, antracit alumínium redőnyök, elektromos garázsajtó, elektromos kapu)felszerelve.
A nappali-konyha-étkező 27 m2 (amennyiben 3 hálószoba is elegendő akkor a nappali mérete további 17 m2-rel növelhető).
Előszoba (3,63 m2), szoba (12,47 m2), zuhanyozós fürdőszoba (3,77 m2), közlekedő-gardrób (8,66 m2), wc-kézmosó (1,9 m2), kádas fürdőszoba (4,56 m2), szoba (8,91 m2), szoba (8,7 m2), szoba (9,36 m2), mosókonyha (5,22 m2), garázs (15,09 m2).
A nappali előtti 24 m2-es terasz, közvetlen kertkapcsolat.
Vasalt sávbeton alap, 37,5 cm vastag Porfix Ytong - hőszigetelése 30-as Porotherm tégla +10 cm-es grafitos hőszigetelésnek felel meg.
Feszített E-gerendás vasbeton födém, lapos tető (25 + 3 cm szigetelés, gyöngykavics borítás.
Antracit színű, 3 rétegű, 6 légkamrás bukó-nyíló nyílászárók, antracit színű alumínium redőnyök, riasztó, klíma előkészítés, elektromos garázsajtó és kocsibejáró, térkövezett járda és kocsibeálló.
Zsalukő lábazatra épülő lécezett kerítés.
A fűtést - és melegvízellátás kondenzációs gázkazánnal, a járólapos helyiségekben padlófűtés, a szobákban radiátoros hőleadással. (A zuhanyozós fürdőszobában extra villanybojler)
Választható burkolatok és szaniterek.
Az építkezés befejezése után tereprendezés, a kert 10 cm vastag termőföld réteget kap.
Az építkezés ütemesen halad, várható kulcsrakész átadás: 2020. június.
Jelenlegi készültség 80%
Államilag támogatott hitel, CSOK igénybe vehető.
Elhelyezkedése kiváló. Óvoda, iskola a közelben (10 perc séta távolságra), buszmegálló 3 perc séta, bevásárlási lehetőség 5 perc autóval. Az M7, M1, M0 autópályák 10 perc alatt elérhetők.



CSOK TÁMOGATÁSSAL is, APRÓLÉKOS PRECÍZ MUNKÁVAL KIVITELEZETT, MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL MINIMÁL STÍLUSBAN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ! Érd-Fenyvesparkváros kerületében, a Törökbálinti erdő szomszédságában, 446 m2-es saját (külön ház és helyrajziszámon nyilvántartott) telekkel rendelkező 2020-ban épülő, bruttó 132 m2 összterületű (hasznos lakóterület 109 m2), 1 szintes, MINIMÁL STÍLUSÚ, 4 hálószoba + nappalis, duplakomfortos családi ház, garázzsal, nagy terasszal eladó. A tervezett belmagasság 2.8 m. A várható átadás 2020 június.


A nappali-konyha-étkező 27 m2 (amennyiben 3 hálószoba is elegendő akkor a nappali mérete további 17 m2-rel növelhető). A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a 23 m2-es teraszra. A szobák 12.5 m2, 9.4 m2, 8.9 m2, és 8.7 m2 nagyságúak. A legnagyobb szobához saját fürdőszoba is tartozik.


A szerkezet 38-as Ytong (Porfix) téglából épül (U ≤ 0,30 W/(m2.K)). Ez a falazat további szigetelést nem igényel. Az E-gerendás vasbeton záró födémre összesen 28 cm vastagságú szigetelés kerül. Gyöngykavics borítású felső réteggel.


A külső nyílászárók bukó-nyíló vasalattal szerelt műanyag ajtók és ablakok, 3 rétegű üvegezéssel antracit színben. Az ablakokhoz illő szintén antracit színű alumínium redőnyöket, párkányokat és azok beszerelését az ár tartalmazza.


A ház fűtése és a használti melegvíz, kondenzációs kazánról működik. A nappali, konyha, étkező és vizes helyiségekben padló a szobákban radiátor hőleadással.A beltéri hideg és meleg valamint a kültéri terasz burkolat is választható.


Az ár továbbá tartalmazza: épített zuhanyzó kivitelezését vagy kád beszerelését, riasztó alapszerelését, klímakiállás előkészítését, garázsajtó és nagykapu elektromos automatizálását, tereprendezést, 10 cm termőföld behordását és terítését, a ház körüli járdák helyenként térkő burkolását és kavicsos szikasztó sáv kialakítását. Az utcafronti kerítés zsalukőből történő megépítését a házzal azonos színben elkészítve az oszlopok között vízszintes lécezéssel.


Az ingatlan Kft által épített, 10 + 15-ös CSOK támogatással is megvásárolható.

Ár

Eredeti irányár 69 millió Ft
Akciós ár 65,99 millió Ft (499,92 E Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Szládek Ingatlan
Név Tormási Kinga
Telefon +36 20 502 3 Mutasd
Email tormasika@ Mutasd
CSOK
igényelhető