Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 61 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 2 szoba
Emelet 4 .
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Épült 2002
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 5
Energetika dd: 131%–160% korszerűt megközelítő
Lift nincs
Kilátás parkra
ELADÓ a XIV. kerületben, Nagyzuglóban, a Kaffka Margit utcában egy tetőtéri 4. emeleti 61nm-es belső kétszintes lakás egy az 1960-as években épült, 40 lakásos kulturált, és jó műszaki állapotban lévő társasházban /Lift nincs/. A szintráépítéssel az egész 4. emelet és a lakás maga 2002-ben készült el.

A tágas /21,6nm-es/ DNY-i fekvésű nappali a nagy ablakfelületeknek köszönhetően világos, napfénnyel gazdagon szórt. Innen nyílik a teljesen felszerelt /7,1nm-es/ konyha, ahol szintén helyet kapott a lakás fűtéséért és a vízmelegítésért felelős cirkóberendezés. Majd a beépített szekrényekkel tűzdelt, különálló kamrával, és kézmosóval ellátott külön wc-vel rendelkező előtérbe jutunk. A gázóra a szekrényekben van elrejtve, a saját vízóra pedig a wc-ben kapott helyet. Minden egyedileg mért /a villany leolvasása a folyosón levő dobozon keresztül történik/. A nappaliból felvezető falépcsőn jutunk el a felső szintre, ami a hatalmas fa thermo üvegekekkel szerelt Velux ablakokoknak hála szintén világos, és otthonos a közvetlen kádas / wc-s fürdőszobakapcsolattal.

A 15500 Ft-s közös költség a szokásos dolgokat /felújítási alap, szemét szállítás, közös területek takarítása, társasházi biztosítás, közös képviselet díja/ tartalmazza. 2 főre a gázszámla /átalányban fizetendő/ 9000 Ft volt, míg a víz havi átlag 3000 Ft, és a villany havi 6000 Ft. A lakás és az ár része továbbá egy 8nm-es tároló fele a lépcsőház alagsori szintjén.

A környék a fákkal gazdagon beültetett parkos elrendezés miatt barátságos, ugyanakkor infrastruktúrája kiváló, a lakás közvetlen közelében a 130-as Busz és 80-as Trolibuszok megállói, több éjszakai járat, valamint valamint az M2 Metró Örs Vezér téri állomása 2 Villamos megállóval kényelmesen elérhető. Bevásárlási lehetőségek: a közelben többek között Tesco és Lidl is megtalálható. A parkolás a parkolás ingyenes és parkolóhely is mindig található.

A fent leírtakat figyelembe véve a lakás kivételes lehetőség mindazoknak, akik egy azonnal költözhető, 2000-es évek után épült, műszakilag és esztétikailag jó állapotban tartott és meglepetések nélküli otthont szeretnének maguknak, autóval is jól megközelíthető, de metróközeli helyen. Az ingatlan per- igény- és tehermentes.

A 39,5 M Ft-s lakás ára irányár, az alku lehetősége adott. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom!

Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.

Ár

Irányár 39,5 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Balance Ingatlan
Név Esztergomi László
Telefon +36 70 380 Mutasd
Email esztergomi.ingatlan@ Mutasd
azonnal
költözhető