Azonosító: 32_vss

Eladó családi házBudapest, II. kerület, Máriaremete - II/A
Irányár: 190 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	családi ház
Belső terület	210 m²
Építési állapot	újszerű
Építési mód	tégla
Szobák száma	5 szoba
Telek terület	840 m²
Parkolás	van önálló garázs
Komfort	duplakomfort
Fűtés	padlófűtés
Ingatlan állapot	kívül: kitűnő belül: kitűnő
Épült	2004
Épület szintje	földszint + tetőteres
Energetika	cc: 101%–130% korszerű
Erkély	8 m²
Terasz	40 m²

ÚJSZERŰ, EGYEDI MEGJELENÉSŰ CSALÁDI HÁZ CSAK IGÉNYES VEVŐNEK!

II./A. Máriaremetén, Ördögárok út felől megközelíthető, NEM DOMBOLDALI RÉSZEN, buszmegállótól 400 méterre, mégis rejtőzkődő, csendes környezetben, YBL-DÍJAS ÉPÍTÉSZ TERVEZÉSÉBEN 2003/2004-ben épült, műszakilag és esztétikailag kifogástalan állapotú, folyamatosan karbantartott , (alagsor) pince + földszint + emelet kialakítású családi ház keresi igényes vevőjét!

ÉPÜLET:
A családi ház szabályos téglalap alakú, 840 m2-es összközműves telken épült. A szomszédos telkeken egytől egyig szép, rendezett családi házak találhatók! Az épület szabadon álló és körbejárható, új öntözőberendezéssel felszerelt füves, fás kert veszi körbe, szélén romantikus hangulatú patakocska csordogál. A patak vízhozama szinte nulla, igény esetén részben vagy teljesen is be lehet fedni takaró szerkezettel.

A ház falazata 38-as POROTHERM TÉGLÁBÓL épült és hőszigetelő nemesvakolattal takart ( műanyag hungarocell szigetelés az építész javaslatára nem került az épületre, így főként a gyerekek mentesülnek a penészesedés veszélyétől).

Közvetlenül a napfényes DÉLI fekvésű terasz előtt kisebb medence kialakítására is van lehetőség, illetve a méretes teraszon jacuzzi is elhelyezhető!

Az épület időtálló tervezésű, modern homlokzata egyben funkcionális, praktikus családi életteret takar, ahol egy 3-4-5 fős család élheti pazar életét!

ALAGSORI SZINT: 31 M2
A központi lépcsőházból megközelíthető ez a száraz, világos, ablakos kazán-, hobby-, raktár-, konditerem-helyiség, mely jelenleg leginkább mosókonyhaként üzemel, de kis műhelynek, alkotó vagy dolgozószobának is alkalmas!

FÖLDSZINT: 73 M2 + 27 M2 GARÁZS + 40 M2 TERASZ
Az épület földszintje a családi élet központi életterének lett kialakítva. Az utca felől az ingatlanba kocsival behajtva egyből a földszinti dupla garázsba érkezünk, innen közvetlenül az előszobába lehet belépni!

Az előszoba a közlekedőn keresztül kapcsolódik a DÉLI FEKVÉSŰ, NAPFÉNYBEN ÚSZÓ, nagy belmagasságú (aszimetrikus tetőszerkezeti kialakítású) , teljes magasságában üvegezett , amerikai-konyhás, terasz- és kertkapcsolatos nappalihoz!

Ez a gyönyörű és tágas nappali a jól felszerelt konyhával és a kandallóval kiváló helyszíne lehet a családi ünnepeknek és a baráti összejöveteleknek. Ezen a szinten található még egy vendég (dolgozó) szoba, illetve egy zuhanyzós fürdőszoba és a vendég wc.

EMELET: 87,5 M2
A központi lépcsőházból megközelíthető az intim hangulatú emeleti háló rész, ahol a közlekedőből három külön bejáratú hálószoba (ebből kettő erkélyes) és egy tágas fürdőszoba nyílik. Szintén itt lett kialakítva egy praktikus gardrób szekrény és egy a nappaliba nyíló szószék, amelynek az emeleti szint és a nappali közötti összenyitás volt a célja.

EXTRÁK A HÁZBAN:
Gépesített/modern konyhabútor, beépített bútorok, split-klímák, padlófűtés. kandalló-fűtés, új BOSCH kondenzációs cirkó, elektromos redőnyök, napernyő, szúnyoghálók, öntözőrendszer, riasztó és GYÖNYÖRŰ, BÉKÉS, CSENDES KÖRNYEZET!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését és további kérdések merültek fel Önben, vagy szeretné megtekinteni a házat kérem hívjon bizalommal!
---
Irodánk a teljes adásvételt lebonyolítja bankfüggetlen hitelközvetítéssel és ingatlanos szakügyvéddel, illetve a hosszú távú bérbeadásban is közreműködik!