Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 180 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 5+1 félszoba
Telek terület 1200 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort duplakomfort
Fűtés vegyes
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: újszerű
Épült kb. 2015
Épület szintje földszintes
Energetika :
Terasz 30 m²
CSEND, NYUGALOM, ERDŐ, MADÁRCSICSERGÉS, JÓ LEVEGŐ ÁPORKÁN!

Aki erre vágyik azoknak ajánlom fákkal körülölelt erdei környezetben lévő családi és vendégházat, Áporka központjától és a Ráckevei (Soroksári)-Dunaparttól gyalog 5-10 percre.
Az Ingatlan szinte azonnal birtokba vehető!

A vendégháznak kialakított külön bejárattal rendelkező kisház 1995 körül épült, bővítésére 2015-ben került sor így 180 m2 –es családi házzá bővült.
A telek területe 1200 m2, jelenleg 2 helyrajzi számon szerepel, de a terület összevonása a földhivatali nyilvántartásban folyamatban van.

A nagy családi házba belépve egy előszoba található, innen nyílik egy közlekedő, melyből 2 db.16 m2-es külön bejáratú hálószobába, és egy kisebb hallba juthatunk.
Ezen keresztül átjutunk egy tároló helyiségbe, onnan az étkezős konyhába, (itt a konyhaszekrény tartozékként marad a lakásban), melyből jobbra nyílik egy kádas fürdőszoba, balra lépcsővel megközelíthető, eltolt szintű 3 db. 16-18 m2-es hálószoba.
A külön bejáratú vendégházban 1 szoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, wc lett kialakítva.

Az épület betonalapon, tégla építésű, fa födémmel, padlástér szigetelve és betonozva, Bramac cserép héjazattal, 5 cm Dryvit rendszerrel hőszigetelt, műanyag nyílászárokkal, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt.
Fűtését központifűtés vegyes tüzelésű kazánnal, vendégházban kandallóval, a melegvízellátását mind 2 lakásnak villanybojler biztosítja. Továbbá az épületben légkondicionáló és riasztó is található.
A szobák járó felülete laminált padló, a falak és a mennyezet gyönyörű melegséget árasztó fa lambéria burkolatot kapott.
A lakás többi részén járólap burkolat található.
A házhoz 30m2 burkolt terasz tartozik gyönyörű erdei kilátással, az épület megközelítésére szolgáló rézsűs feljáró térkő borítású.
Az udvari részen külön álló garázs található, mely 3 gépkocsi számára biztosít beállási lehetőséget.
A kert részben bekerített, parkosított, gyümölcsfákkal telepített, gyerekeknek kialakított játszórésszel, homokozóval, és fedett kerti sütögetővel.
A kert és az épület víz ellátását a fúrt kút biztosítja.

Jó választás lehet a természetet kedvelő családoknak. A környéken lehet túrázni, biciklizni, a vízi sportok szerelmeseinek a Duna közelsége számtalan lehetőséget kínál, mint horgászat, kajak-kenu túrák.
Akár otthonnak, akár hétvégi háznak, de akár vendégháznak is kitűnő, ha ilyen formában kerül hasznosításra.

Óvoda és Általános iskola is van a településen.

A település megközelíthető, gépkocsival az 51-es számú úton, az M0-ás autópálya, Budapest határa 20-25 perc alatt elérhető, illetve menetrend szerinti buszjárattal Budapestről, Szigetszentmiklós-Gyártelepről.

Az ingatlan per-, tehermentes, azonnal költözhető.

Bevásárlási lehetőség Kiskunlacháza 6 perc, Dunaharaszti 15 perc (Tesco, Aldi, Lidl).

Falusi CSOK is igénybe vehető Áporkán!
Amennyiben CSOK-kal vásárolja meg az ingatlant, Január 1-től illetékmentesség jár!
Sőt, felújítási támogatás is igénybe vehető, 6 millió Ft elköltött összeg után 50%-ot visszakap, maximum 3 millió forintot.

Amennyiben felkeltette érdeklődését érdeklődni a megadott számon lehet, akár hétvégén is.
Ha nem veszem fel, visszahívom!!!!

ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL ÉS HITELKÖZVETÍTÉSSEL IS TUDJUK SEGÍTENI A SIKERES INGATLANVÁSÁRLÁST!

Ár

Irányár 60,5 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Körgyűrű Ingatlan iroda
Név Tarcsa Csordás Szilvia
Telefon +36 30 757 Mutasd
Email tcs.szilvia@ Mutasd